Varsel om økning av felleskostnader

Styret besluttet å øke felleskostnadene fra kr. 1 200,- til kr. 1 250,- med virkning fra 01.02.24.

Styret mener økningen i felleskostnader normalt bør ligge litt i overkant av årlig økning i konsumprisindeks, men mindre prosjekter eller uforutsette utgifter tilsier noe annet.

Felleskostnadene økes med bakgrunn i den generelle økningen av huseierforeningens driftskostnader.

Da har det kommet en god del snø…

… og vi gjentar derfor det vi har sagt i tidligere år:

Alle oppfordres videre til å vise hensyn og ta det rolig ved kjøring til/fra huseierforeningen og ikke minst parkere bilen i garasjen!

Dersom du ikke parkerer i garasjen, vær bevisst på hvor du setter fra deg bilen, slik at du ikke står i veien – hverken for naboen som bruker garasjen til bil eller brøytetraktor.

Ta gjerne en spade og fjern snøen mellom bilene, det er nemlig der brøytetraktorene ikke kommer til.

Snø og snøhauger

Snøhaugene rundt i huseierforeningen frister naturlig nok til bygging av snøhuler, men dette kan utgjøre STOR FARE!

Mens brøyting og rydding av snø pågår er det strengt forbudt å grave huler. Utover dette er det foreldrenes ansvar å se til sine barn.

Grav aldri alene, ha alltid en (voksen) som kan skaffe hjelp i tilfelle kollaps! Styret tar intet ansvar for sikkerheten i forbindelse med snøhulegraving, og oppfordrer alle til absolutt største forsiktighet i så anledning!

Har dere noe å utsette på brøytingen så kontakt styret som vil addressere dette videre.
Ikke rett klager direkte til de som utfører brøytingen, da de gjør så godt de kan så snart de kan, og det er styret som skal addressere eventuelle klager til leverandøren.

Rapport fra rørinspeksjonen

Arbeidsgruppen som ble satt inn under GF 2023 (se pkt. 3.1. i referatet) har nå fått samlet rapportene fra rørinspeksjonen.

De er tilgjengelig til våre huseiere på ABBL portalen: https://abbl.bbl.no/minside/mittboligselskap/oppslag hvor det kan lastes ned både video av befaringen og tilstandsrapport med anbefalinger. (Det er enkelt å logge inn med mobilnummer og engangskode som sendes deretter.)

Styret kommer til å følge opp rapportene fra tilfluktsrommene med sikte på å legge frem tiltaksplan til generalforsamlingen 2024.

Husk høstdugnad på onsdag 27.September kl.17

Kan du ikke stille denne dagen så gjør en liten innsats i dagene før.

Det er bestilt 2 containere som utplasseres i Skytten øst og Stian Kristensens vei øst denne dagen.

Containere er kun til hageavfall (max. 15 cm. diameter på grener / stammer / røtter) fra fellesområde!

Hvis det er plass – etter at fellesområdene er ryddet ferdig – vil det bli anledning til å deponere privat hageavfall. Husk dimensjonskravet som allerede angitt! Containerne skal ikke ha noe som stikker utenfor, dørene skal kunne lukkes og maks 20cm over toppen. Plastposer skal ikke i containerne!

Gjøremål på høstdugnad

  • Beskjære busker på fellesområdet,
  • Feie og rake fellesområder,
  • Løv og hageavfall kastes i containere,
  • Søppel skal plukkes og kastes i egen søppelbøtte,
  • Rense takrenner på garasjeanleggene.

Dugnadssjefene sørger for litt bevertning som vanlig.

Garasjene

Videre har dugnadssjefene fått klarsignal til å handle beis og malerutstyr til garasjene. Flere av garasjerekkene trenger både enkelte utbedringer og beis. Her er det bare å ta kontakt med dugnadssjefen på tunet ditt og sett igang. Dette kan gjøres når som helst når det ikke regner, det trenger ikke å være på dugnadsdagen.

Lurer du på hvem som er dugnadssjef hos deg? Sjekk her.

Høstdugnad 27.September

I generalforsamlingen i vår var det stor oppslutning rundt forslaget om å gjennomføre en høstdugnad. Formålet med høstdugnaden er å få klippet busker/trær og fjerne løv på fellesområdet og gjøre klare uteområdene til vinteren. Vi har derfor satt dato for høstdugnaden til onsdag 27. September kl. 1700, og som vanlig er det lov å starte før.

Det er bestilt 2 containere (begge til kvist/hageavfall) til plassering i Skytten øst og i Stian Kristensens vei øst som leveres på formiddagen samme dag. Containerne hentes morgen etter dugnaden.

Siden det er første gangen vi gjennomfører en høstdugnad, følger det her en liste over noen av fordelene:

  • Det blir mindre jobb med dugnad til våren om løv fjernes til høsten
  • Beskjæring av busker og trær vil gjøre det mer oversiktlig for myke trafikanter og biler
  • Mange busker og hekker har vokst seg stor i løpet av sommeren og utgjør en hindring for parkering og ikke minst snømåking
  • Det er en fin anledning til å få ryddet i egen hage før vinteren

Listen over gjøremål finnes her: Praktisk info >> Dugnad

Andre vedlikeholdsprosjekter

Inspeksjonen av vann-og avløpsrør er fortsatt under utførelse. Arbeidsgruppen har fått tilbakemeldinger fra leverandøren om noen kummer som ikke lar seg åpne, noen kummer med manglende tilgang og en vannlekkasje. Vi avventer flere detaljer og tar kontakt med rekkene dette gjelder.

Lekeplassen i Stian Kristensens vei har blitt fikset av naboene på tunet slik at den kunne åpnes igjen. Vedlikeholdsarbeidet hos de 3 øvrige lekeplassene gjenstår. Lekeplassen i Stian Kristensens vei vest er fortsatt stengt. Styret følger opp med arbeidsgruppen som ble satt inn under generalforsamlingen.

Tømming av kummer: Når man ser på mengden av nedbør denne sommeren så var det lurt å tømme alle sandfangere våre for grus og andre ting som var til hinder for effektiv drenering. Kummen i Skytten vest har blitt ødelagt under arbeidet og styret er i dialog med leverandøren som skal fikse det.