Byggetiltak

Har du planer om å bygge ut, lage tilbygg eller sette opp gjerder bør du sette deg inn i reglene som gjelder i kommunen. Sjekk alltid kommunens hjemmeside først. Det finnes også en del digitale veivisere hos DiBK som kan hjelpe deg å finne ut om du må søke: https://dibk.no/verktoy-og-veivisere/. Styret får en del henvendelser fra beboere spesielt om varmepumpe, gjerder og levegg og ønsker derfor å henvise til det som gjelder i området vårt:

Varmepumpe

Det er flere som planlegger å installere varmepumpe. Styret har vært i kontakt med ABBL og vi ønsker på bakgrunn av dette å komme med noen oppfordringer: Bor du i leilighet, rekkehus eller andre typer småhus, bør du være ekstra nøye med å vurdere plassering av utedel og lydnivå. Utedelen kan gi noe vibrasjon og bør derfor ikke festes på husvegg av tre. Sørg for at den enten plasseres på et stativ på bakken eller på grunnmuren. Du bør også sørge for å montere vibrasjonsdempere på stativet men du bør unngå å plassere utedelen nær et soveromsvindu. (1) Les mer om støy fra varmepumper her Vi bor alle i rekkehus av tre, og har soveromsvinduer på begge sider av boligen. Det er viktig at vi tenker på naboen når vi plasserer utedelen. Her kommer naboloven §2 inn; den generelle bestemmelsen om at ingen må ha, gjøre eller sette i verk noe som urimelig eller unødvendig er til skade eller ulempe på naboeiendommen. Dette betyr at naboen må tåle visse ulemper, men ikke de som er urimelige eller unødvendige.

Gjerde

Reguleringsplanen §5 Eventuelt gjerde langs gate og nabogrense skal være 0,80 m høyt, utførelse, konstruksjon og farge skal godkjennes av bygningsrådet.

Levegg

Reguleringsplanen sier ingenting om levegg, derfor gjelder Plan- og bygningsloven. § 29-4 Byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense Byggverkets plassering, herunder høydeplassering, og byggverkets høyde skal godkjennes av kommunen. Kommunen skal påse at veglovas bestemmelser om byggegrense og frisikt blir fulgt. Bygning med gesimshøyde over 8 meter og mønehøyde over 9 meter kan bare føres opp hvor det har hjemmel i plan etter kapittel 11 eller 12. Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kapittel 11 eller 12, skal byggverk ha en avstand fra nabogrense som angitt i forskrift eller som minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter. Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i andre ledd eller i nabogrense: a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller b) ved oppføring av frittliggende garasje, uthus og lignende mindre tiltak

Øvrige byggetiltak som er unntatt søknadsplikt