Skytten Huseierforening

Etter de siste dagers snøfall har styret vært i kontakt med ABVK da vi opplevde at det ble brøytet sent på vårt område. Vi har hatt en god samtale med dem, og blitt enige om at de heretter skal prioritere vårt område tidligere, og at de starter med områdene rundt garasjene.

Vi vil også minne alle om at når man måker fra egen gårdsplass etter at ABVK har måkt, må man påse at det måkes til nærmeste snøhaug og ikke i gangveien.

Vi ønsker alle beboere i Skytten Huseierforening en riktig god jul og et godt nytt år!

Vi har fått inn noen forespørsler angående lading og prisetting.

Vi skal prøve å oppklare litt i denne teksten, mer info utover dette, og bestillingsskjema, finnes på hjemmesiden: Praktisk info >> El- og hybridbil.

Vår tidligere samarbeidspartner, Ampere Installasjon, har lagt ned driften. Vi har gått over til CW Elektro. Vårt system støtter per nå ikke automatisk prisjustering. Dette ble sjekket opp av et medlem i foreningen i 2022 og dessverre viste det seg at DEFA ikke har et system som støtter lading til gjeldende spotpris. Dette er noe DEFA jobber med, men det vil ikke bli tilgjengelig før tidligst i slutten av 2025.

Det er styret som tilpasser ladeprisen månedlig, basert på forrige måneds fakturaer. Dette ble det informert om i 2022, og i årsberetningen 2023, samt da anlegget ble installert i 2019. Det hender derfor at den satte ladeprisen er høyere (eller lavere) enn spotprisen i nåværende måned. I prissetting-beregningen vår regnes det inn en del ting, ikke bare spotpris. Det er strømkostnad, energiledd, elavgift, merverdiavgift, og et påslag til Stripe. Om vi i inneværende måned får strømstøtte trekkes dette i fra.

I skjema vil vi få en minstesum vi må sette pr. mnd for å være sikre på at foreningen som helhet ikke taper penger på elbillading. Vi har valgt å legge oss litt høyere enn dette igjen, for at vi ikke taper penger om neste måneds strøm plutselig er skyhøy.

Håper dette oppklarer noen av spørsmålene ang. tema om lading og ladeprisene.

Styret har ved en tilfeldighet oppdaget at modem på elbil-ladeanlegget vårt har 2G-sendere. Telenor har informert om at 2G nettet vil legges ned allerede i 2025.

Selv om lade anlegget vårt ble installert sent høsten 2019, må vi allerede nå bytte ut dette med sendere som støtter 4G. Dette må skje så raskt som mulig, da vi i januar kan merke dårligere dekning på 2G-nettet og risikerer at modem/ ladeanlegget slutter å virke.

Det vil komme en engangskostnad på denne utbedringen, og en løpende månedlig kostnad. Engangskostnaden for installering av selve modemet og tilhørende utstyr kommer på 18744,- kr. Dette dekkes av foreningen i fellesskap da alle vil kunne dra fordel av utbedringen uansett om boligen har eller potensielt senere vil ønske å installere ladeboks.

Boliger som har ladeboks i dag betaler en liten sum pr. mnd, for å dekke eventuelle oppgraderinger/vedlikehold. En del av summen for oppgraderingen er derfor allerede dekket inn. Ref. styreepost: «Vi får en årlig DEFA-faktura for abonnementsavgiften til avregningssystemet (…) forslag er å heller fakturere fastbeløp til hver enkelt ladebokseier som del av den månedlige fakturaen om medlemsavgift.

Prisen er foreslått til å være 80kr per måned per eier. Dvs. at vi på slutten av 2024 vil vi ha fått inn 29.760kr, mens faktura fra DEFA er på 24.523kr. På denne måten dekker vi også noen av kostnadene evt.vedlikehold på el-anlegget må utføres.» Den løpende kostnaden dekkes av de som har ladeboks, slik praksis har vært så langt.

De som har ladeboks betaler i dag 80 kroner for dette per måned. Dette dekker drift, support og selve abonnementet hos CloudCharge/DEFA. Dette beløpet er lagt på husleien, slik at de som har ladeboks betaler 2080 per måned og de uten ladeboks betaler 2000 per måned. Prisen fra CloudCharge vil gå noe ned, men prisen fra Nettec trekker den opp igjen, og totalt ender vi nok opp omkring 100,- kr i måneden. Altså ca. 20,- kr mer per måned, per ladeboks, enn i dag.

Så: – Engangskostnad på 18.744,- (dekkes av foreningen som helhet) – Månedlig kostnad på ca. 100,- for dem med ladeboks, mot 80,- i dag

Da er det igjen tid for dugnad. Formålet med høstdugnaden er å få klippet busker/trær og fjerne løv på fellesområdet og gjøre klare uteområdene til vinteren. Vi har derfor satt dato for høstdugnaden til tirsdag 08 oktober kl. 17.00, og som vanlig er det lov å starte før.

Det er bestilt 2 containere (begge til kvist/hageavfall) til plassering i Skytten øst og i Stian Kristensens vei øst som leveres på formiddagen samme dag. Containerne hentes morgen etter dugnaden.

Mer informasjon om dugnaden kommer i uke 40.

Vi søker også en ny dugnads sjef for Skytten Øst. Marius tok over som styreleder i vår, og kan ikke inneha begge vervene. Styret har informert om dette flere ganger men har dessverre ikke fått noen respons. Rollen er ikke stor, men er veldig viktig. Gjør en forskjell.

Ved årets styremøte ble Marius valgt inn som styreleder. Det medfører at han nå sitter på to verv, både styreleder og som en av fire dugnadssjefer. I den forbindelse ønsker vi nå å gi stafettpinnen for dugnadssjef for Skytten Øst videre.

Som dugnadssjef bidrar du til å opprettholde og forbedre bomiljøet for alle beboere. I korte trekk går jobben ut på å organisere ting rundt vår/høst dugnad (inkl.innkjøp av drikkevarer og is), lage klippeliste og se etter lekeplassene.

Fullstendig stillingsinstruks ligger her

Meld din interesse ved å kontakte Marius direkte, send en mail til styret eller fyll ut kontaktskjema her

Det er blitt sendt ut tekstmelding til beboere i Skytten Huseierforening om at avtalen for tv og internett er forlenget. Dette betyr at trådløs ruter skal oppgraderes. Det er Transtema Connect AS som er engasjert for denne jobben.

Selve jobben og oppgradering er gratis.

I meldingen er det sendt ut forslag på tidsintervall for når de skal gjøre oppgraderingen, og dette må besvares, samt at dere her oppgir deres navn og adresse.
Om tid ikke passer gir dere de beskjed, så vil dere bli kontaktet for nytt forslag.

Har din boenhet ikke mottatt sms – ber vi dere ta kontakt med styret, så vil vi videreformidle informasjon.

Det kjøres fortsatt mye internt på området. Vi ønsker å minne om at du har bolig i et bilfritt bomiljø. Det innebærer at det kun skal utføres nødvendig kjøring til inngangsdøren. Dersom du har behov for å kjøre internt på området skal det skje i gangfart. Det er skoleferie og mange barn ute både tidlig og sent. Det er også viktig å minne om at parkering skal gjøres i garasje eller på oppstilte plasser, ikke på huseierforeningen eller kommunens fellesområder.

Styret

På årets generalforsamling ble det vedtatt å øke innbetalingen til felleskostnaden.

Felleskostnaden økes med kr. 750 per måned. Beløpet settes inn på rentebærende konto og brukes til finansiering av større vedlikeholdsprosjekter.

Det har tatt tid for ABBL å effektuere dette, men F.o.m. August blir vi fakturert 2000 kroner per måned. For juli vil det komme en ekstra faktura på 750 kroner.
For månedene mai og juni etterfaktureres det ikke.

Protokoll/referat fra årets ekstraordinære generalforsamling ligger nå tilgjengelig på vår nettside

Les mer her: Referat fra ekstraordinær generalforsamling 2024